Due amministrazioni comunali hanno mosso passi significativi nel percorso di revisione dei propri strumenti di governo del territorio. A Capaccio Paestum la Giunta ha formalmente adottato la proposta del nuovo Piano Urbanistico Comunale mentre all’Aquila è stato reso pubblico un avviso per raccogliere manifestazioni di interesse da cittadini, professionisti, imprese e associazioni in vista della definizione del nuovo strumento urbanistico.
Questi due sviluppi procedono su binari differenti ma convergono su un tema comune: la necessità di coniugare pianificazione, tutela del territorio e partecipazione pubblica per orientare le trasformazioni urbane.
Adozione del PUC a Capaccio Paestum e attivazione delle misure di salvaguardia
La Giunta Comunale di Capaccio Paestum, guidata dal sindaco Gaetano Paolino ha approvato la proposta del nuovo PUC con la delibera numero 263 del 29.06.2026 redatta dall’Ufficio di Piano in linea con gli indirizzi di Giunta e Consiglio. Il documento finale integra i contenuti del preliminare adottato nel dicembre 2026, i contributi raccolti negli incontri pubblici e le osservazioni giunte nel corso dell’istruttoria, rispettando il quadro normativo regionale vigente.
La decisione arriva nell’ambito della proroga prevista dalla Legge di stabilità regionale 2026 (L.R. 27 marzo 2026, n. 2) pubblicata sul BURC n. 16 del 30 marzo 2026 che ha esteso al 30 giugno 2026 la possibilità per i Comuni di adottare strumenti urbanistici seguendo le regole antecedenti alla L.R. 5/2026 e al Regolamento n. 3/2026. Il Consiglio Comunale aveva confermato l’intenzione di avvalersi di questa proroga con la delibera n. 46 del 17/06/2026 approvata all’unanimità dai presenti.
Effetti immediati: misure di salvaguardia e termini per osservazioni
Con l’adozione della proposta scattano le previste misure di salvaguardia sono introdotte limitazioni alle nuove costruzioni che confliggano con le linee guida del piano adottato, secondo le norme della Legge Regionale n. 16/2004 e del Regolamento Regionale n. 5/2011. La proposta sarà pubblicata e avvierà il periodo di 60 giorni utile per la presentazione delle osservazioni da parte dei soggetti interessati.
Contenuti urbanistici principali della proposta di Capaccio Paestum
Il PUC proposto definisce un orientamento strategico basato su sostenibilità, valorizzazione dei borghi e rilancio del turismo di qualità. Tra le scelte tecniche si segnala l’applicazione dei principi di perequazione e compensazione per le trasformazioni urbanistiche, in linea con l’articolo 12 del Regolamento n. 5/2011.
In dettaglio, la fascia costiera è stata individuata come un unico grande ambito destinato alla vocazione turistica dimensionato sulle esigenze reali di nuovi posti letto e servizi ricettivi. Per Capaccio Scalo la proposta prevede un ampliamento organico del tessuto urbano: l’area accoglierà il Parco Urbano di Via Caduti di Nassyria un Centro Direzionale una cittadella scolastica interventi per la viabilità con nuovi parcheggi e, in zona periurbana, lo spazio per un Pala Eventi.
La mobilità viene pensata in chiave integrata: l’attuale Viale della Repubblica è destinato a trasformarsi in un boulevard alberato dotato di una pista ciclabile potenziata, con l’obiettivo di collegare più efficacemente il centro cittadino al litorale. Inoltre, in località Linora su terreni interessati da provvedimenti di confisca, è prevista la realizzazione di un grande polo culturale dedicato alla memoria storica del territorio.
Avviso pubblico dell’Aquila per le manifestazioni di interesse al nuovo PUC
All’Aquila la fase partecipativa entra in una fase operativa con la pubblicazione di un avviso rivolto a cittadini, professionisti, imprese e associazioni per presentare manifestazioni di interesse utili alla definizione delle scelte del nuovo PUC. Le proposte saranno valutate nel rispetto della normativa regionale e degli indirizzi contenuti nel Documento Preliminare.
Le manifestazioni possono riguardare diverse tipologie di intervento: richieste per l’utilizzo di quote aggiuntive di capacità edificatoria previste dalla legge regionale, progetti che prevedano la retrocessione o la desigillatura di aree, la cessione gratuita di terreni al Comune, iniziative di rigenerazione e riqualificazione urbana all’interno del perimetro urbanizzato, nonché proposte per riclassificare aree edificabili in aree agricole o verdi.
Modalità di presentazione e ruolo della partecipazione
I documenti di riferimento, l’avviso e la modulistica sono resi disponibili sul sito istituzionale del Comune dell’Aquila. Le domande possono essere inviate online tramite il portale dedicato, tramite invio PEC o in formato cartaceo secondo le modalità indicate nell’avviso. L’assessore con delega all’urbanistica, De Santis ha sottolineato che il contributo di cittadini e stakeholder è fondamentale per costruire uno strumento capace di rispondere alle esigenze reali del territorio, integrando il PUC con gli altri strumenti di pianificazione e governo del territorio.
